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广州商务取证调查：广州商务楼入住率一线城市最稳定专业服务业成最大“租户”11月9日，由广州市商务局指导、广州市建筑经济促进会（以下简称“建筑经济促进会”）主办的第六届粤港澳大湾区建筑经济高质量发展峰会在广州举行。广州市楼宇经济促进会）。广州市房产促进会研究部数据显示，今年1-9月，广州商务新增供应142.9万平方米，其中专业服务业租赁面积排名第一； 广州商务楼宇平均出租率在83.34%—85.56%区间变动，在一线城市中最为平稳。

11月9日，第六届粤港澳大湾区楼宇经济高质量发展峰会在广州举行。

广州商务建筑核心指标同比平稳增长

2019年，广州市发布地方标准《商务建筑等级评定标准》，推动成立广州市建筑促进会，组织实施广州市2020年商务办公楼等级评定工作。 这是粤港澳大湾区城市首次、一线城市首次对商务写字楼进行官方评级评估。 从此，广州正式进入商务建筑标准化时代。

今年广州商务调查，广州首批商务建筑等级认证到期，有44栋商业建筑申请重新评价。 经专家组严格评审，复评建筑全部符合标准要求，保持原有等级广州出轨调查，获得批准。 已获批准的建筑在峰会上被重新授予奖项。

南都记者从广州市建筑促进会秘书处获悉，2023年商务建筑等级评定期间，共有71栋商务建筑提交了登记材料，其中14栋通过了预审，12栋最终完成了整个评定流程并被评级。 建筑。 这12栋楼平均出租率为90.5%，平均租金为162.37元/平方米。

据广州市建筑促进会研究部统计，截至2023年6月，广州市共有标准商务楼宇2187栋，其中入驻企业年收入超亿元楼宇974栋，年收入超亿元楼宇291栋。 10亿元，100栋楼。 亿元规模建筑16栋，亿元纳税规模建筑523栋，纳税规模10亿元建筑49栋。 截至2023年9月底，全市楼宇吸纳企业11.4万家，提供就业岗位393.7万余人。 广州建筑平均出租率已达83.34%，2023年超甲级、甲级建筑平均出租率将超过90%。

2023年1月至9月，广州商务新增供应142.9万平方米。 租赁面积排名前四的行业分别是专业服务业（22.1%）、TMT（科技、媒体、电信三大行业）（21.8%）、贸易零售业（17.6）、金融业（14.2%）。 商务建筑平均出租率在83.34%至85.56%之间，在一线城市中最为稳定稳定。 平均租金从1月份的125.64元/平方米变为9月份的151.43元/平方米。 商业实体活力实力稳步增强。

零碳数字智能，节能减碳明星涌现

2022年，广州市建筑促进会发布了《零碳数字智能建筑等级规范》，涵盖广州市范围内商业用途的商务办公楼、工业园区、城市综合体、公寓、酒店、购物中心等。 对非住宅建筑的施工作业标准提供了明确的指导。 经过专家组按程序筛选和认真评审，共有52栋零碳数字智慧试点建筑脱颖而出。

2023年，广州市建筑促进会正式发布《零碳数字智能建筑节能减碳评估标准》。 经过方案评估，珠江城、白云电气科技大厦、保利发展广场等3栋建筑综合评分达到零碳、数字节能减碳五星级建筑水平，天影广场、广州宝迪广场等11栋建筑综合评分达到零碳、数字节能减碳五星级建筑水平。综合得分为零。 碳数智能节能减碳三星级建筑评级。

“广州市外商投资服务工作站”揭牌

在第六届粤港澳大湾区楼宇经济高质量发展峰会上，广州市商务局与广州市房地产促进会联合为“广州市外商投资服务工作站”揭牌。 这是广州市外商投资服务工作站自去年设立市、区两级站点以来，首次走进外商投资企业聚集区。

广州市商务局副局长张海波在活动中表示，广州市商务局将与市楼宇经济促进会加强合作，共建广州市外商投资服务工作站，共同开展政策咨询、诉求响应及其他外商投资服务。

据介绍商业调查公司 广州商务楼入住率一线城市最稳定专业服务业成最大“租户”，2022年起，广州市外商投资服务工作站将以“市+区+园区/行业”模式分批建设。 首批两个服务站已参加30余场投资促进交流活动和外商投资、税务、海关等政策法规宣讲会，吸引线上线下4000余人参加，协助组织10余场外商投资相关活动。调查。

今年以来，广州利用外资活力和质量持续提升。 1-10月，全市新设立外商投资企业5151家，同比增长83.2%； 服务业实际使用外资近380亿元人民币，其中高技术服务业实际使用外资同比增长93.5%。

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